Kaufen, mieten oder Dach verpachten?

Die Modelle im Überblick

Alle bringen Solarstrom aufs Dach. Sie unterscheiden sich darin, wem die Anlage gehört, wer das Risiko trägt und wie lange du gebunden bist.

• Kauf beim Fachbetrieb

  Du kaufst die Anlage beim Handwerksbetrieb vor Ort und bist von Anfang an Eigentümer und Betreiber. Stromtarif und Energiemanagement wählst du selbst.

  Plus

  Meist der niedrigste Preis je kWp; freie Wahl von Tarif, Messstellenbetreiber und Komponenten; Ansprechpartner in der Nähe.

  Minus

  Kapital oder eigener Kredit nötig; Wartung, Versicherung und Ersatzgeräte organisierst du selbst.

  Für

  Wer Eigenkapital oder günstigen Kredit hat und sich um Angebote kümmern mag.

• Kauf beim Komplettanbieter

  Bundesweite Komplettanbieter verkaufen Anlage, Speicher, Wallbox, Energiemanager und oft einen eigenen dynamischen Tarif als Paket, mit Beratung per Video und eigenen Montageteams.

  Plus

  Alles aus einer Hand, schnelle Terminplanung, Software zur Steuerung von Speicher, Auto und Wärmepumpe.

  Minus

  Paketpreise lassen sich schwer mit Einzelangeboten vergleichen; laufendes Software-Abo; Tarif und Energiemanager sind oft an die eigene Hardware gebunden. Fällt der Anbieter aus, fehlen Service und Software.

  Für

  Wer wenig Aufwand möchte und Auto oder Wärmepumpe wirklich steuern lässt.

• Miete

  Der Anbieter stellt die Anlage auf dein Dach und vermietet sie dir über meist 20 Jahre. Service, Versicherung und Ersatz defekter Teile sind enthalten; danach geht die Anlage meist für einen symbolischen Betrag an dich.

  Plus

  Kein Kapital, feste Rate, Rundum-Service inklusive Speichertausch.

  Minus

  Über die Laufzeit meist deutlich teurer als Kauf; praktisch unkündbar, beim Hausverkauf oder Erbfall muss der Vertrag übernommen oder abgelöst werden. Du bist trotzdem Anlagenbetreiber mit allen Pflichten.

  Für

  Wer kein Kapital und keinen Kredit bekommt und den Aufpreis für Service bewusst zahlt.

• Dachfläche verpachten

  Ein Investor baut und betreibt die Anlage auf deinem Dach und zahlt dafür eine Pacht. Den Strom verkauft er, du beziehst weiter Netzstrom.

  Plus

  Kein Risiko, keine Arbeit, ein kleiner fester Ertrag.

  Minus

  Bei Einfamilienhäusern selten angeboten; Laufzeit 20 bis 30 Jahre, Sicherung im Grundbuch, Dachsanierung und Rückbau müssen geregelt sein. Keine Stromersparnis.

  Für

  Große Scheunen-, Hallen- und Gewerbedächer; beim Einfamilienhaus eher die Ausnahme.

• Solarstrom vom Dach kaufen (Contracting)

  Ein Betreiber baut die Anlage auf deinem Dach und verkauft dir ihren Strom zu einem festen Preis je kWh. Ähnlich funktionieren Mieterstrom und die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung im Mehrfamilienhaus.

  Plus

  Günstiger Solarstrom ohne Investition, kein Betreiberaufwand.

  Minus

  Der Preisvorteil gegenüber Netzstrom ist begrenzt; lange Bindung; die Einspeisevergütung bekommt der Betreiber.

  Für

  Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften, Vermieter.

Dynamische Stromtarife: was sie bringen

Seit 2025 muss jeder Lieferant einen anbieten (§ 41a EnWG). Der Preis folgt viertelstündlich der Börse; nötig ist ein Smart Meter, freiwillig für bis zu 30 € im Jahr.

• ⅔ fest

  Netzentgelte, Steuern und Abgaben am Haushaltspreis von 37 ct/kWh (BDEW)

• 8,9 ct/kWh

  mittlerer Börsenpreis 2025, in 573 Stunden negativ

• 1–4 %

  Ersparnis ohne steuerbare Geräte (Studie, 10/2025)

• rund 31 %

  mit gesteuert geladenem E-Auto, Wärmepumpe 7 %

Die Verbraucherzentrale hält dynamische Tarife für normale Haushalte meist nicht für lohnend. Im Rechner stecken sie in drei eigenen Annahmen: verschiebbarer Anteil, Ersparnis je verschobener kWh, Zusatzkosten.

Kritik an den Paketen

• Gesamtkosten

  Miete ist laut Verbraucherzentrale meist teurer als Kauf; manche Anbieter rechnen mit zwei- bis dreimal so hohen Strompreissteigerungen wie üblich. Der Rechner zeigt den Kreditzins, dem die Miete entspricht.

• Lock-in

  Paket-Tarife gibt es teils nur zusammen mit Anlage, Messstelle und Energiemanager desselben Anbieters. Beworbene Arbeitspreise enthalten mitunter schon Rabatte auf Netzentgelte und liegen effektiv deutlich höher.

• Anbieterrisiko

  Seit 2025 sind mehrere Komplettanbieter in Insolvenz oder Eigenverwaltung gegangen, andere haben ihre Mietanlagen an Investoren verkauft. Über 20 Jahre ist der Vertragspartner von heute nicht sicher der von morgen.

• Solarspitzengesetz

  Keine Vergütung bei negativen Preisen, ohne Smart Meter nur 60 % Einspeisung. Das macht Steuerung wertvoller und ist das wichtigste Verkaufsargument der Pakete.

Dafür sprechen: kein Kapital, Service aus einer Hand und eine Steuerung, die Auto, Wärmepumpe und Speicher wirklich nach Preisen fährt. Ob sich der Aufpreis lohnt, hängt fast nur davon ab, wie viel Verbrauch sich verschieben lässt.